L’accès au logement est tributaire de plusieurs facteurs. Parmi eux figurent les prix de l’immobilier. Ils « ont augmenté quatre fois plus vite que les revenus des ménages » depuis 2000, constatait en décembre 2021 un rapport d’information de la commission des Affaires économiques de l’Assemblée nationale. Le logement – qui constitue le premier poste de dépense des ménages en France, selon l’institut national de statistiques Insee – « contribue de plus en plus » à la « précarisation » des 18-30 ans, déplorait ce rapport. « Au cours des 20 dernières années, le besoin total de logements a crû plus rapidement que l’offre », estime le cabinet d’études Asterès dans une étude de juin 2022. Actuellement, la construction de logements ralentit : 441 400 logements ont reçu des autorisations de construction entre avril 2022 et mars 2023, soit 11,5 % de moins qu’au cours des 12 mois précédents, selon le Sdes, le service statistique du ministère de la Transition écologique. Outre la hausse des prix des matériaux de construction, la Fédération des promoteurs immobiliers pointait en mars 2023 les réticences des maires à délivrer des permis de construire et le rôle des normes, en particulier environnementales, dans le renchérissement des constructions.